如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請(qǐng)貸款的;但如果申請(qǐng)人是購(gòu)買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請(qǐng)抵押貸款就比較難了。
《民法典》第三百九十五條??債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
1、建筑物和其他土地附著物；
2、建設(shè)用地使用權(quán)；
3、海域使用權(quán)；
4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
6、交通運(yùn)輸工具；
7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
申請(qǐng)房屋抵押貸款需要什么條件？
1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人；
2、持有有效的身份證明文件；
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源；
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通；
5、銀行規(guī)定的其他條件。
